Quoi de plus naturel pour un couple avec 2 enfants de vouloir envisager sereinement l’avenir, dans une maison confortable aussi bien en été qu’en hiver ? Mais avec des revenus modestes, l’horizon peut apparaître un peu lointain… Heureusement, différents financements peuvent vous aider à réduire le coût de votre isolation extérieure.
Voici le cas concret de l’isolation thermique par l’extérieur de la maison de 100m² d’un couple avec 2 enfants aux revenus modestes, qui devrait vous aider :
- à comprendre les conditions pour obtenir des aides pour l’isolation de votre logement,
- à évaluer le vrai montant de tels travaux de rénovation thermique,
- et les économies réalisables sur votre facture énergétique.
Pourquoi Mélanie et Mathieu envisagent une isolation extérieure pour leur maison de 100m²
C’est à Bellevue, quartier populaire nantais, que Mélanie et Mathieu ont réalisé à tout juste 30 ans leur premier achat commun : une maison de 100 m², avec un étage pour pouvoir accueillir la chambre de leurs deux filles. Leurs revenus annuels cumulés d’éducatrice spécialisée et d’animateur socioculturel s’élèvent à 30 000 € par an. Dans ces conditions, il n’est pas toujours facile pour eux de boucler les fins de mois, mais ils veulent pouvoir se projeter dans cette maison pour les décennies à venir.
Même s’ils savent qu’ils ne resteront sans doute pas toute leur vie dans cette maison, leurs filles ont 2 et 5 ans et ils y habiteront donc encore entre 15 et 20 ans, le temps qu’elles finissent leurs études à Nantes. Autant faire en sorte de gagner en confort quelles que soient les conditions climatiques, et économiser sur leur facture d’énergie pendant toutes ces années.
Tous les ans, ils dépensent 2 500 € en gaz naturel pour se chauffer, car leur logement est très mal isolé. Pas étonnant, leur maison a un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) de F.
Quelles sont les conditions pour obtenir des aides de l’état ?
Pour Mélanie et Mathieu, transformer leur passoire énergétique en bâtiment thermiquement performant coûterait 19 500 €. C’est un budget qu’il leur serait impossible de mobiliser sans aides financières, ou alors en s’endettant sur de longues années. Heureusement, l’État a mis en place un dispositif qui aide plus particulièrement les couples aux revenus modestes, et ils remplissent toutes les conditions.
Avec MaPrimeRénov’, il n’existe plus de plafond de ressources pour bénéficier d’aides à l’isolation thermique. Chaque foyer peut rénover sa maison et réaliser des économies d’énergies à coût réduit, sans condition de revenu.
Certaines aides sont malgré tout soumises à conditions, et un couple aux revenus modestes bénéficie de subventions plus importantes qu’une personne avec de hauts revenus. Depuis 2006, sont délivrés des dispositifs de Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) aux foyers les plus modestes par les fournisseurs d’énergie.
Depuis le 1er juillet 2021, les foyers comme celui de Mélanie et Mathieu (couple avec 2 enfants habitant hors d’Île-de-France) remplissent les conditions de la Prime Coup de Pouce car leur revenu fiscal de référence est inférieur à 30 572 euros. Le montant des primes est variable selon votre revenu, mais peut descendre jusqu’à 10 €/m².
Derrière certaines offres, se cachent parfois des arnaques, nous vous invitons donc à bien vous renseigner et à être vigilant sur les différentes offres d’isolation, notamment à 1€ qu’ils s’agissent de votre isolation des combles perdus ou de votre ITE. Méfiez-vous en particulier du démarchage téléphonique : il est interdit dans le cadre de ces aides, et permet de douter de la fiabilité de l’entreprise qui vous démarche.
Couple précaire : ce que coûte vraiment une isolation extérieure dans une grande ville
Au regard de leurs revenus, et de leur zone géographique, le coût réel de l’isolation extérieure de Mélanie et Mathieu sera à 7 500 € au lieu de 25 000 €, ils bénéficieront de 12 000 € d’aides. Ensuite, cette rénovation énergétique leur permettra d’économiser 900 € la première année. Leur investissement sera entièrement rentabilisé au bout de 10 ans, et ils auront même économisé 26 000 € au total sur leurs factures énergétiques au bout de 20 ans.
Et la bonne nouvelle, c’est qu’une fois ces travaux de rénovation énergétique effectués, ils réaliseront aussi une plus-value d’un peu plus de 20 000 € sur leur logement. Un vrai plus s’ils souhaitent revendre leur maison, au départ de leurs filles. Mais une maison devenue aussi confortable, auront-ils envie de la quitter ?