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Murs humides, attention aux remontées capillaires venant du sol

Comprendre sa maison, ECO-Technique, La thermique

Vos murs sont humides ? Des taches sont visibles ? L’enduit se décolle ? Il est fort possible que vous soyez en présence d’infiltration d’eau dans vos murs. Les remontées capillaires qui viennent du sol sont souvent à l’origine de ce phénomène. Il doit être traité pour éviter des dommages potentiellement désastreux à long terme. Toutefois, la présence d’humidité à travers vosmurs peut avoir d’autres causes. Un diagnostic s’impose avant d’entreprendre des travaux.

Qu’est-ce que la remontée capillaire ?

La remontée capillaire est une sorte de dégât des eaux qui a lieu lorsque l’humidité remonte du sol dans les murs enterrés. L’eau circulant dans le sol entre en contact avec les matériaux mal isolés et s’y imprègne : c’est ce qui rend les murs humides. Résultat : moisissures, fissures, tâches dans la peinture, salpêtre et mauvaises odeurs… Et cela n’arrive pas que dans les pièces humides comme les salles de bain, mais dans toutes les pièces en contact avec le sol extérieur… Rien de très agréable. Mais on peut prévenir les remontées capillaires, et même s’en débarrasser !

Remonter à la source de l’humidité

 L’eau prend parfois des chemins surprenants avant d’être visible, et il est primordial de détecter l’origine de l’humidité de vos murs. En effet, à l’instar des remontées capillaires, un problème de condensation ou une mauvaise ventilation feront également décoller les papiers peints et cloquer les peintures. Des défauts de toiture peuvent aussi provoquer des infiltrations d’eau dans les murs. Faire appel à un professionnel pour un diagnostic complet s’avère donc indispensable avant d’engager des travaux de réparation.

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Un phénomène physique tiré par les cheveux 

Pour déterminer la présence d’une remontée capillaire, il faut comprendre son processus physique. Les matériaux qui composent une maison (briques, parpaing, pierre…) sont poreux et possèdent un pouvoir d’absorption au même titre qu’une éponge. Chacun de ces matériaux aspire l’eau qui se trouve à son contact par de toutes petites fissures de la taille d’un cheveu (d’où l’adjectif capillaire) … Et l’ensemble devient humide. Les maisons anciennes sont les plus touchées par ce phénomène, car pendant longtemps il n’existait pas de solution étanche pour empêcher l’humidité de remonter dans les murs. Le seul frein était d’employer des pierres dures, comme le silex, pour les fondations et la base des murs, et de réserver les pierres tendres, type calcaire, pour les maçonneries supérieures.

Une remontée capillaire qui ne manque pas de sel

Une capillarité directement visible va se distinguer par une vague d’humidité tout au long du bas des murs, à une hauteur comprise entre 40 et 80 cm et sur ses deux faces. Peintures et enduits étanches aggravent généralement les problèmes. En effet, l’eau reste emprisonnée dans le mur et ne s’évapore plus. Les remontées capillaires atteignent alors facilement 1,50 mètre, voire plus si le phénomène est ancien, dégradant d’autant plus vos murs. Une peinture qui cloque, la présence de moisissures et de mousses sont d’autres traces visibles d’une remontée capillaire.
Un autre signe de remontée capillaire est la présence de salpêtre et d’efflorescences sur les murs humides. Ce sont des petits cristaux de sels blanchâtres qui proviennent du sol et se cristallisent lors de l’évaporation de l’eau contenue dans les murs intérieurs et extérieurs.

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L’humidité est l’ennemi de la maison

Un mur imbibé d’eau se désagrègera avec le temps. Les joints de maçonnerie s’effriteront, le métal dans la maçonnerie sera rongé par la rouille. Le bâtiment et ses habitants seront alors en danger. Mais avant d’en arriver à ce stade, des moisissures, des champignons et des mousses seront apparus, causant des maladies respiratoires (asthme, toux chroniques, etc.), surtout chez les enfants et les personnes à la santé fragile. L’humidité amplifie également les douleurs articulaires comme l’arthrite. Enfin, une atmosphère moite et une odeur de moisi se répandra dans maison. Sur le plan financier, votre consommation énergétique sera plus importante, car un logement humide est plus difficile à chauffer. Alors, si vous remarquez des murs humides et soupçonnez la présence de remontées capillaires, réagissez !

Des solutions diverses pour remédier aux remontées capillaires

Un traitement sera proposé en fonction de la nature des murs, du sol, du niveau d’humidité et de l’urgence de la situation.

  • Un drainage de l’eau au niveau des fondations, associé à une membrane étanche pour bloquer l’humidité, peut être proposé. Il existe des siphons atmosphériques que l’on place dans le mur et qui permettent une évaporation plus rapide et efficace.
  • Une autre solution est l’injection de résine hydrofuge qui bloquera en quelques jours la migration capillaire de l’eau. C’est le traitement anti-humidité le plus simple à mettre en œuvre.
  • Plus technique, l’électro-osmose-électronique consiste à contrer le champ électromagnétique de la terre, forçant ainsi l’humidité à redescendre le réseau capillaire.
  • Même résultat obtenu avec l’électro-osmose-phorèse, qui inverse la polarité naturelle du champ électrique entre le mur humide et le sol ce qui a pour effet de renvoyer l’eau vers le sol.

Comment éviter la présence d’humidité dans les murs ?

Outre le traitement curatif, vous pouvez aussi réfléchir à la prévention. Pour éviter que vos murs soient humides, vous pouvez faire procéder à un cuvelage de la maison : pour protéger les parties construites en sous-sol, et donc plus exposées à l’humidité et aux remontées capillaires, on réalise un caisson étanche. Celui-ci va éviter la pression hydrostatique contre le bâtiment et donc la présence d’humidité dans les murs.

Une autre façon de protéger le logement contre les remontées capillaires est, comme indiqué dans le DTU 20.1 (Ouvrages en maçonnerie de petits éléments – Parois et murs), de réaliser un chaînage en béton armé à 5 cm au-dessus du sol extérieur, sur toute l’épaisseur du mur, ou de créer une coupure de capillarité à au moins 15 cm au-dessus du niveau le plus haut du sol extérieur. Ces considérations techniques sont à voir avec le maître d’œuvre de votre construction.

Conseil de pro

Si vous avez des problèmes de murs humides, faites établir un diagnostic par un expert indépendant de l’entreprise qui effectuera les travaux, et choisissez un professionnel certifié « Qualibat n°1542 assèchements des murs par traitement des remontées capillaires ». Exigez une copie du contrat d’assurance de l’entreprise choisie pour connaître vos garanties, et transmettez-la à votre assureur.
Enfin, une fois votre mur protégé de l’humidité, envisagez une isolation par l’extérieur pour bénéficier d’un plus grand confort thermique et réaliser d’importantes économies d’énergie.

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