Appelez-nous au : 0 800 810 007 SERVICE ET APPEL GRATUIT

Isolation extérieure : quelles sont les démarches administratives préalables ?

ECO-Pratique, Isolation Thermique par l'Extérieur, Isoler les murs

Vous avez fait le choix de l’isolation thermique par l’extérieur (ITE) pour améliorer votre confort à l’intérieur de la maison, et faire des économies d’énergie. Comme tous les travaux de rénovation énergétique, cela représente un chantier important, avec un coût et des démarches administratives à prévoir. Déclaration préalable de travaux déposée à la mairie, choix de l’isolant et de l’entreprise, vérification du devis, …  Pour être certain(e) de réussir l’isolation extérieure de votre logement, préparez-vous ! Voici nos conseils d’experts.

Optimisez votre isolation extérieure grâce à un audit énergétique préalable

Avant de vous lancer dans des travaux d’ITE, vous voulez vous assurer de la bonne rentabilité de cette technique. Et c’est bien normal ! Vous pouvez demander à un thermicien de réaliser une étude thermique complète de votre logement. Ce bilan des performances thermiques de la maison vous permettra d’établir un plan d’action des rénovations énergétiques à entreprendre en priorité. Depuis 2018, l’audit énergétique est encouragé pour les particuliers, et fait  l’objet d’une prise en charge par le dispositif d’aides MaPrimeRénov’. Une fois le diagnostic établi, vous pourrez fixer vos objectifs d’économies d’énergie, et, saurez si l’isolation thermique par l’extérieur peut faire partie des solutions pour les atteindre.

Des démarches administratives simples mais indispensables

L’ITE modifie l’aspect extérieur du bâtiment, et doit donc être déclarée et autorisée officiellement.

Comme le précise l’article R421-17 du Code de l’urbanisme, la déclaration préalable de travaux (DP) doit être adressée à la mairie de la commune. Le délai d’instruction est d’environ un mois. Si votre logement est classé Monument Historique ou s’il est situé dans un site protégé, vous devrez également demander un permis de construire.
Dans le cas de maisons mitoyennes, il est parfois nécessaire de passer chez un voisin pour réaliser l’isolation des murs. Il faut alors obtenir son autorisation amiable : c’est le tour d’échelle. En cas de désaccord, vous pouvez demander la médiation d’un conciliateur de justice, voire d’un juge.
Enfin, s’il est nécessaire d’installer un échafaudage dans la rue, vous devrez faire une demande d’occupation du domaine public auprès de votre commune.

Faites le choix d’une entreprise de confiance

Une fois les autorisations d’entreprendre une ITE accordées, vous allez chercher des professionnels qualifiés. La certification RGE est un prérequis pour tous travaux de rénovation énergétique. Ce label, qui signifie Reconnu Garant de l’Environnement, a été instauré en 2011 pour garantir aux particuliers qu’ils s’adressent à des entreprises compétentes. C’est aussi une condition sine qua non pour recevoir les aides d’État : MaPrimeRénov’ (qui a remplacé l’ancien crédit d’impôt), les Certificats d’économies d’énergie, etc…
N’hésitez pas à comparer plusieurs offres avant de vous engager !
Sachez par ailleurs qu’un professionnel fiable ne fera jamais de démarchage téléphonique : cette pratique est interdite par la loi.

Maison miniature, calculette, stylo posés sur une facture

Un devis complet, c’est une isolation extérieure bien préparée

Pour éviter les mauvaises surprises, soyez présent pendant la visite technique qui a obligatoirement lieu avant le début des travaux. Le technicien doit profiter de cette visite pour prendre les mesures des murs extérieurs. Faites-vous expliquer en détail toutes les étapes de l’ITE, la durée du chantier, ce qui sera fait des gouttières, des descentes d’eau pluviale ainsi que des éléments fixés aux murs et aux fenêtres pendant les travaux (volets, luminaires…). Une démarche importante pour vous assurer du sérieux de l’entreprise !

Avant de signer le devis, vérifiez qu’il contient toutes les mentions obligatoires :

  • Identité complète de l’entreprise
  • Décompte détaillé de chaque prestation
  • Choix des matériaux d’isolation : l’isolant doit être certifié par l’ACERMI et sa résistance thermique doit être spécifiée. Cela peut être un isolant synthétique (polystyrène expansé ou extrudé, polyuréthane), naturel (fibre de bois), ou d’origine minérale (panneaux de laine de verre, laine de roche…)
  • Durée du chantier
  • Frais de main-d’œuvre, d’achat des matériaux, de déplacement
  • Durée de validité du devis
  • La somme hors taxes et toutes les taxes applicables

Une fois toute ces informations vérifiées, vous pourrez signer le document en double exemplaire. L’un des deux vous est destiné.
Attention : vous n’avez aucun paiement à effectuer avant le début des travaux. 

Comment réduire vos factures de chauffage ?

Pour gagner en confort et réduire vos factures de chauffage, réalisez votre programme personnalisé de travaux de rénovation énergétique et obtenez le maximum d’aides pour réaliser votre projet.

Je démarre mon projet

LA RÉNOVATION
ÉNERGÉTIQUE GLOBALE
DE VOTRE MAISON

SUBVENTIONNÉE JUSQU’À 90%

Estimez votre projet.
C’est gratuit et sans engagement.
Vous verrez immédiatement comment réaliser d’importantes économies d’énergie et gagner en confort thermique.

Articles à la une…

Laissez nous vos coordonnées
et téléchargez gratuitement notre livre blanc



Livre blanc IFOP Télécharger
Picto Renosim
Réalisez gratuitement le programme personnalisé de rénovation énergétique de votre maison.
Je démarre mon programme