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Isolation par l’extérieur d’une maison de 120m2, quel est le « juste » prix ?

ECO-Budget, Financer ses travaux, Notre actualité

Comment réaliser l’isolation extérieure d’une maison de 120m² sans se ruiner ? À quelles économies peut-on s’attendre une fois les travaux d’isolation extérieure effectués ? Voilà deux questions clés auxquelles vous essayez probablement de répondre si vous avez en tête la rénovation thermique de votre logement de 120m², et auxquelles nous allons apporter quelques réponses.

Parce qu’un cas concret vaut mieux qu’un long discours, voici l’histoire de 3 foyers qui vous aideront probablement à y voir plus clair :

  • Jean-Luc et Françoise, des retraités qui aimeraient avoir plus chaud l’hiver dans leur maison de 120m² malgré leurs faibles revenus,
  • Julien et Lila, parisiens exilés à Dijon avec leurs 2 enfants, qui auront droit à plus d’aides qu’ils ne le pensaient pour l’isolation thermique par l’extérieur (ITE) de leur maison de 120m²,
  • Léo, Nadia, leurs 3 enfants, et leur souhait de se projeter sur le long terme dans leur maison de 120m² à Gennevilliers grâce à une ITE.

Une isolation extérieure pour moins de 24000€ (sans aide de l’Etat)

Si vous avez déjà demandé un ou plusieurs devis pour une isolation thermique par l’extérieur, vous savez déjà que les tarifs pratiqués varient beaucoup. Ils varient selon les professionnels, bien entendu, mais ils varient aussi beaucoup en fonction de votre propre maison. Pourquoi ? Parce que le prix d’une ITE pour une maison de 120 m² dont les façades extérieures sont totalement lisses n’est pas le même que si votre façade possède de multiples reliefs (gouttières, balcons, éclairages…). Dans le cas d’une isolation thermique par l’extérieur, cela aura une incidence sur le prix des travaux car ce sont autant d’éléments dont devront tenir compte les professionnels qui interviendront lors de la préparation de la façade.

Malgré tout, il est important de savoir que les prix du marché en matière d’isolation thermique par l’extérieur tournent autour de 150 à 200€ par m². Cela signifie que pour votre maison de 120m², le prix de votre ITE ne devrait pas dépasser les 24 000€. Vous pouvez donc déjà sortir de votre liste, les artisans qui vous ont proposé des devis excédant ce prix.

Il est tout à fait possible cependant de bénéficier d’aides de l’État qui vous permettront de réduire le prix de vos travaux de rénovation énergétique et de ne pas réellement devoir débourser 24000€ pour la réalisation de l’isolation thermique par l’extérieur de votre maison.

Comment connaître le vrai prix d’une isolation extérieure (aides et subventions déduites) ?

Les travaux de rénovation thermique permettent de réduire la consommation de chauffage d’un foyer d’environ 30%, ainsi que son bilan carbone. C’est pourquoi l’État a mis en place un certain nombre de subventions à destination des propriétaires qui souhaitent rénover leur logement. Voici les 2 plus importantes :

En complément, vous pouvez bénéficier d’un éco-prêt à taux zéro. Si cela ne réduira pas le prix de la rénovation thermique de vos 120m² de murs extérieurs, cela vous donnera au moins les moyens de les réaliser sereinement.

À partir des informations sur votre lieu de vie, vos revenus, ou encore le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) de votre maison, il est possible d’évaluer le montant des aides auxquelles vous avez droit.

Par exemple, si vous vivez dans un logement dont le DPE est très mauvais (F ou G), celui-ci est considéré comme « passoire thermique ». Vivre dans une passoire thermique est souvent synonyme de froid l’hiver et de grand inconfort l’été à cause de la chaleur. C’est aussi synonyme de factures de chauffage beaucoup plus importantes, en effet vous risquez de surchauffer votre maison pour avoir une température ressentie confortable.  Une mauvaise étiquette énergétique a aussi des conséquences sur le réchauffement climatique puisque votre maison rejette trop de CO2. Améliorer votre DPE est donc un véritable enjeu à bien des niveaux. Économiques, énergétiques à une échelle personnelle ou globale, améliorer votre isolation contribue à vous rendre la vie plus douce et à lutter contre le réchauffement climatique.

Ces différentes aides pourront vous permettre d’atteindre une étiquette énergétique D ou C voir B ce qui est un excellent DPE dans le cadre d’une rénovation thermique. Vous aurez alors réussi à transformer une passoire thermique de 120 m² en Bâtiment Basse Consommation (BBC). Cette transformation vous permet de bénéficier d’aides plus importantes ainsi que de bonus mais surtout de gagner un confort thermique précieux en toute saison et de réduire le prix de vos factures de chauffage !

L’ITE est une technique choisie régulièrement pour atteindre ce type de performances, car elle permet de supprimer un grand nombre de ponts thermiques, et de réaliser d’importantes économies de chauffage.

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