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Comment financer l’isolation extérieure d’une maison de 100 m² ?

ECO-Budget, Financer ses travaux

100 m², c’est à peu près la surface moyenne d’une maison en France. Il y a donc de fortes chances pour que la question du prix de l’isolation extérieure d’une maison de 100 m², et du financement de ces travaux, vous concerne. Et vous avez raison de vous y intéresser, car si vous êtes en situation énergétique précaire (part des dépenses d’énergie supérieure à 10 % des revenus du foyer), et que vos ressources sont modestes ou très modestes, vous avez probablement droit à des aides importantes pour en réduire le prix.

En complément, pour vous aider à y voir plus clair, et vous permettre d’évaluer le vrai coût de l’isolation thermique par l’extérieur (ITE) de votre maison de 100m², nous vous avons préparé 3 exemples concrets : 

  1. Quel est le coût de l’isolation extérieure d’une maison de 100m² pour un couple de retraités aux revenus très modestes ? 
  1. Comment réduire le montant des travaux d’isolation extérieure d’une maison de 100m² quand on dispose de faibles revenus ? 
  1. Peut-on bénéficier d’aides pour réaliser des travaux de rénovation thermique d’une maison de 100m² quand on est célibataire non précaire ? 

Réalisez votre isolation extérieure pour moins de 200 €/m² (sans l’aide de l’État)

Les prix qui circulent sur internet pour les travaux de rénovation énergétique vont du simple au triple, et les devis réalisés en ligne ne prennent pas toujours en compte les spécificités de votre maison. Or ce point est primordial : si l’on estime que le prix d’une ITE est compris entre 150 €/m² et 200 €/m² (pose comprise), il pourra varier selon l’aspect de la façade. Si la façade de votre maison est lisse et sans ornements, le coût de votre isolation thermique par l’extérieur sera moins important que si votre mur extérieur comporte des gouttières, des balcons, des escaliers, ou encore des éclairages. 

Pour isoler les murs d’une maison de 100m², il faut donc prévoir une isolation thermique pour un prix compris entre 15000€ et 20000€. 

Quoi qu’il en soit, que votre façade soit lisse ou agrémentée, les prix que vous trouverez sur Internet pour une surface de 100m² ne représenteront pas le vrai coût de votre isolation extérieure. Le vrai coût de votre ITE, c’est la somme qui restera à votre charge une fois déduites les différentes aides et subventions auxquelles vous avez droit. 

Pictogramme aides de l'Etat

Calculez le vrai coût d’une isolation extérieure (grâce aux aides et subventions)

Le prix de l’isolation thermique par l’extérieur doit prendre en compte les économies d’énergies sur le long terme, ainsi que les aides auxquelles vous êtes éligibles. Ce n’est qu’en calculant les différentes aides auxquelles vous avez droit que vous saurez réellement le prix que vous coûteront vos travaux de rénovation énergétique. Les aides mises en place proviennent de 2 sources principales : 

  • L’ANAH (Agence nationale de l’habitat), via le dispositif MaPrimeRénov’. 

Le montant des aides varie également selon la situation géographique et patrimoniale des propriétaires, ces aides demeurent néanmoins accessibles à tous les Français, et sont cumulables. Elles peuvent aussi être complétées par des bonus octroyés aux propriétaires pour une amélioration conséquente de la résistance thermique de leurs façades. Quand leur maison sort de la zone rouge – passoire thermique de classe G ou F sur l’échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) – ou atteint les meilleurs niveaux de performance énergétique (A et B sur l’échelle du DPE) grâce aux travaux de rénovation énergétique réalisés. 

L’isolation extérieure d’une maison de 100m² répond à des enjeux écologiques autant qu’économiques et esthétiques (ravalement de façade), et les aides en place visent à ce que le prix des travaux ne soit pas un frein à la réduction de la consommation d’énergie des foyers. Il est donc intéressant pour tout propriétaire de se renseigner sur le montant des aides auxquelles il a droit, pour connaître le coût réel de l’isolation thermique par l’extérieur 

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