Les avantages de l’isolation extérieure : une maison valorisée

ECO-Pratique, Isoler les murs

Réaliser l’isolation extérieure de votre maison est une opération avantageuse à de multiples niveaux. Le premier est immédiat : vous gagnez en confort thermique. De ce fait, vos factures d’énergie vont baisser et vous ferez des économies. Et qui dit réduction de la consommation d’énergie, dit aussi diminution des émissions de gaz à effet de serre (GES), et donc protection de l’environnement. De plus, après les travaux d’isolation extérieure, votre maison sera comme neuve : un avantage esthétique de taille ! Enfin, le point positif auquel vous n’aviez peut-être pas pensé : une maison rénovée est une maison valorisée. Réalisez une isolation thermique par l’extérieur (ITE) de votre maison, elle n’en sera que plus attractive sur le marché.

En quoi l’isolation extérieure améliore-t-elle la valeur de votre logement ?

L’isolation thermique par l’extérieur consiste à entourer le bâtiment d’un manteau isolant. Celui-ci protège les murs des variations climatiques et supprime les ponts thermiques responsables des déperditions de chaleur. Ainsi, c’est la performance énergétique de votre logement qui est améliorée. Elle est évaluée par le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), un document officiel qui décrit le logement et indique sa consommation d’énergie, obligatoire avant toute transaction immobilière (achat ou location). Le DPE se décline en deux étiquettes environnementales : l’étiquette énergie et l’étiquette climat.
L’étiquette énergie indique la consommation d’énergie primaire de votre maison ou de votre appartement par une lettre allant de A, le plus économe, à G, le plus énergivore.
L’étiquette climat désigne quant à elle les émissions de gaz à effet de serre du logement (de A à G également).

En réalisant l’isolation extérieure de votre logement, son classement sur ces deux étiquettes va progresser : un bâtiment bien isolé est plus économe en énergie et produit moins de GES. L’amélioration du DPE de votre maison ou de votre appartement lui fait prendre de la valeur, à la location comme à la vente.

Comment l’isolation extérieure vous aidera-t-elle à louer ou vendre votre bien ?

 

Sortir des passoires thermiques pour louer sans contrainte

L’Assemblée Nationale a voté l’interdiction de la location des « passoires thermiques ». Dès 2025, si votre appartement ou votre maison est classé G en performance énergétique, vous n’aurez pas le droit de le louer. Cette interdiction s’appliquera également aux logements classés F à partir de 2028. C’est donc le bon moment pour vous lancer dans l’isolation thermique par l’extérieur ! Améliorez le DPE de votre bien, vous pourrez le louer sans problème à l’avenir.

Une maison isolée a une plus grande valeur immobilière

Un logement confortable et économe en énergie est plus attractif : c’est dans ce type de biens que les gens voudront vivre ! La valeur verte d’un logement, c’est l’augmentation de valeur engendrée par une meilleure performance énergétique. On estime qu’une maison gagne en moyenne 5 % à chaque saut d’étiquette énergie.

Comment embellir sa maison à moindre frais ? L’isolation extérieure, bien sûr !

En recouvrant le bâtiment de panneaux isolants (en polystyrène expansé ou en fibre de bois, le plus souvent), l’ITE protège les murs de la maison. L’isolant est ensuite lui-même protégé par un enduit de finition qui, en plus de consolider les performances thermiques, donne un véritable coup de neuf à vos façades ! Vous pourrez choisir la couleur et l’aspect de votre enduit avant le début des travaux. Résultat : l’isolation extérieure permet, en une seule opération, d’améliorer les performances thermiques de votre maison et son aspect extérieur. Sa valeur s’en trouvera immédiatement augmentée, et elle sera bien plus attractive auprès des acquéreurs.

De plus, si l’isolation thermique de votre maison est déjà faite, elle n’est plus à faire ! Cela peut paraître évident, mais c’est un véritable argument de vente : le futur propriétaire est sûr que cette dépense ne sera pas à sa charge et il peut signer les yeux fermés.

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