Quelles sont les aides financières pour réaliser une isolation extérieure ?

ECO-Budget, Financer ses travaux

De nombreuses aides financières ont été mises en place par l’État pour accompagner les ménages dans les travaux de rénovation énergétique de leur logement. L’isolation thermique par l’extérieur (ou ITE) étant l’un des principaux postes de rénovation, elle est éligible à toutes ces subventions. L’attribution et le montant de la plupart des aides sont conditionnés à des plafonds de ressources, et certaines régions ont monté des dispositifs spécifiques pour encourager les rénovations thermiques comme l’isolation extérieure. Avant de vous lancer dans les travaux, vérifiez bien vos droits ! Votre ITE pourrait être financée jusqu’à 90%.

Isolation extérieure : les aides nationales

Voici un rapide tour d’horizon de tous les dispositifs d’aides et de subventions d’État qui prennent en charge l’isolation thermique par l’extérieur.

MaPrimeRénov’, l’aide pour tous les Français

Ouverte à tous les propriétaires occupants et syndicats de copropriétaires (et, dès le 1er juillet 2021, également aux propriétaires bailleurs et usufruitiers), cette aide peut être attribuée pour les travaux d’isolation extérieure, dans la limite de 100 m2 de façades. Les matériaux utilisés doivent respecter des critères techniques et l’entreprise qui réalise les travaux doit être certifiée RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). Cette aide à la rénovation énergétique est la même quel que soit le territoire où vous vivez, mais son montant dépendra de vos revenus : entre 15 € et 75 € / m2 de façades (pour les maisons individuelles et appartements).

Le programme Habiter Mieux de l’Anah, destiné aux ménages précaires

Ce dispositif concerne les propriétaires occupants dont les revenus sont inférieurs à certains plafonds de ressources, et les propriétaires bailleurs. Il permet de financer jusqu’à 50% du montant total des travaux, à condition que ceux-ci permettent un gain énergétique d’au moins 35 %.

Les certificats d’économies d’énergie (CEE)

Les fournisseurs d’énergie proposent des primes et des prêts bonifiés si vous réalisez une ITE. Ils s’adressent à tous les propriétaires occupants, propriétaires bailleurs et locataires et sont plus importants si vous êtes en situation de précarité ou de grande précarité énergétique. Le montant des CEE varie également en fonction de la zone géographique où vous vivez.

La TVA à taux réduit

Le taux de TVA appliqué aux travaux de rénovation est généralement de 10%, mais il baisse à 5,5 % pour les travaux d’amélioration de la performance énergétique, comme l’isolation extérieure. Il s’applique aux propriétaires occupants, bailleurs, syndicats de propriétaires, locataires, SCI, et est appliqué directement par l’entreprise sur la facture des travaux.

L’éco-prêt à taux zéro

C’est un prêt à intérêt nul, accessible sans condition de ressources, pour financer les rénovations énergétiques jusqu’au 31 décembre 2021. Il est plafonné à 15 000 € pour un seul poste de travaux, comme l’ITE.

Le chèque énergie

Il est envoyé automatiquement, sans action de leur part, aux propriétaires et locataires en fonction de leurs ressources et de la composition de leur foyer. Il peut être utilisé pour payer les travaux d’isolation extérieure, en le remettant directement au professionnel.

L’aide de votre caisse de retraite

Les caisses de retraite du régime général peuvent accorder une aide pour la réalisation de travaux d’isolation.
La plupart de ces subventions sont cumulables (sauf les aides de l’Anah), et vous permettront donc de financer jusqu’à 90% de votre isolation thermique par l’extérieur, selon vos ressources et votre lieu de vie !

Les aides locales au financement de l’isolation extérieure

Certaines régions, départements, intercommunalités ou villes accordent des aides supplémentaires pour réaliser des travaux d’optimisation énergétique… Mais pas toutes ! Pour connaître les aides disponibles sur votre lieu de résidence, vous pouvez consulter le simulateur sur le site de Faire. Les aides régionales sont en général conditionnées à un gain énergétique (au minimum 25 %). Voici quelques dispositifs « locaux » :

L’exonération de la taxe foncière

Certaines collectivités locales proposent une exonération de la taxe foncière de 50 à 100% pendant 3 ans, suite aux travaux d’isolation. Pour savoir si votre commune offre cette aide, renseignez-vous auprès de votre mairie ou de votre service des impôts.

Le dispositif Denormandie, pour les futurs propriétaires bailleurs

222 villes moyennes font partie du plan national Action cœur de ville, comme Aurillac, Blois, Dax ou Calais. Dans ces communes, si vous achetez un bien à rénover que vous souhaitez mettre en location longue durée (entre 6 et 12 ans), vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu allant de 12 à 21 % du montant total des travaux.

Comment savoir à quelles aides vous avez droit pour financer votre isolation extérieure ?

Vous pouvez visiter le site de Faire ou de l’ADEME pour obtenir des informations sur toutes les aides à la rénovation énergétique. Vous y trouverez les conditions, les plafonds ainsi que les démarches à faire pour les obtenir.
Mais vous pouvez également confier cette tâche à un mandataire, comme Les ECO-Isolateurs. Nous vous accompagnons dans votre démarche de rénovation, notamment pour y voir plus clair entre les différents dispositifs, et pour déposer vos dossiers de demande. La loi prévoit que le mandataire peut préfinancer l’aide et la percevoir ensuite directement à votre place. Cela veut dire qu’en nous confiant l’isolation thermique de votre maison, vous n’avez aucuns frais à avancer.

Estimez votre projet en ligne et découvrez à quelles subventions vous êtes éligible pour l’isolation extérieure de votre logement!

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