Beaucoup de personnes pensent que les aides financières octroyées par l’État pour l’isolation extérieure des maisons, c’est pour les autres. En réalité, ces aides concernent tout le monde. Et c’est tant mieux, car elles permettent ainsi à tous les propriétaires dont le logement est mal isolé de réaliser leur isolation thermique par l’extérieur (ITE) à moindres frais, et de réduire durablement leur facture énergétique. Pour mieux comprendre le fonctionnement de ces aides, et les économies d’énergie auxquelles elles permettent d’accéder, voici l’exemple de Julien et Lila.
L’impact du DPE
Ils avaient bien vu dans la description de la maison la lettre F inscrite sur le Diagnostic de Performance Energétique (DPE), mais sans vraiment se rendre compte de ce que cela pouvait signifier pour eux au quotidien. L’agence immobilière n’avait malheureusement pas pensé à leur préciser que cette lettre était synonyme de passoire thermique.
Et, à l’été 2020, grosse canicule à Dijon. C’est là qu’ils ont compris qu’un défaut d’isolation pouvait réellement vous gâcher la vie. Ils se sont dit qu’il fallait agir, et vite, à la fois pour se garantir un meilleur confort d’été, et pour les prémunir contre le froid des hivers à venir. Cependant, la réception des premiers devis a un peu calmé leurs ardeurs : 23 000 € de travaux pour l’isolation par l’extérieur de leur maison de 120 m².
Économiser de l’énergie sur le long terme grâce à la rénovation thermique de votre maison
Grâce à MaPrimRenov et aux Certificats d’économie d’énergie (CEE), tout le monde peut bénéficier d’aides à la rénovation thermique de son logement. Sur des travaux d’isolation thermique par l’extérieur qui leur permettent d’atteindre un DPE de D, et étant donnés leurs revenus et la ville dans laquelle ils habitent, ils pourraient obtenir 6 000 €. Cela leur permettrait de ne dépenser pour cette ITE « que » 17 000 €, au lieu des 23 000 € normalement nécessaires.
Mais, pour bien faire, il faut avoir une vision plus globale. Il faut notamment prendre en compte le fait que les aides dont peuvent bénéficier les propriétaires dépendent notamment des performances énergétiques atteintes grâce aux travaux de rénovation thermique. Par exemple, si les travaux réalisés par Julien et Lila leur permettent d’atteindre non pas un DPE de D, mais de C, cette aide sera bonifiée. Ils pourraient alors bénéficier d’une aide non pas de 6 000 €, mais de 17 000 € (sur une enveloppe globale de 32 000 €). Résultat : des travaux de rénovation thermique finalement moins coûteux pour eux, et de plus importantes économies d’énergie sur le long terme.
Notre conseil pour économiser sur votre isolation par l’extérieur
Nous conseillons donc aux personnes qui habitent dans des maisons d’environ 120 m² au sein grandes villes de coupler une ITE avec la mise en place d’une pompe à chaleur (PAC). Alors que l’ITE seule ne parviendra pas à amortir complètement l’investissement initial avant très longtemps (16 000 € d’économies d’énergie sur 20 ans, pour 17 000 € de travaux), une ITE couplée avec la PAC sera remboursée en 10 ans.
Sur une maison de 120 m², et avec la consommation d’une famille de 4 personnes, on estime les économies réalisées à :
- 1 600 € la 1ère année,
- 22 000 € sur 10 ans,
- et 68 500 € sur 20 ans.
En prime, des travaux de rénovation thermique plus complets, c’est aussi une plus-value sur votre maison à terme de l’ordre de 16 % (au lieu de 10 % pour une ITE simple).
Vous aussi, calculez les économies d’énergie que vous pourriez réaliser avec une isolation thermique par l’extérieur !