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Quelles sont les aides financières et subventions pour l’isolation extérieure ?

ECO-Budget, Financer ses travaux

De nombreuses aides financières ont été mises en place par l’État pour accompagner les ménages dans les travaux de rénovation énergétique de leur logement. L’isolation thermique par l’extérieur (ou ITE) étant l’un des principaux postes de rénovation, elle est éligible à toutes ces subventions. L’attribution et le montant de la plupart des aides sont conditionnés à des plafonds de ressources mais aussi au type d’équipement que vous utilisez et à l’endroit où vous vivez. D’ailleurs, certaines régions ont monté des dispositifs spécifiques pour encourager les rénovations thermiques comme l’isolation des murs extérieurs. Avant de vous lancer dans les travaux, vérifiez bien vos droits ! Votre ITE pourrait être financée jusqu’à 75 %.

Les aides nationales

Voici un rapide tour d’horizon de tous les dispositifs d’aides financières et de subventions d’État qui prennent en charge l’isolation thermique par l’extérieur.

  • MaPrimeRénov’, l’aide pour tous les Français : ouverte à tous les propriétaires occupants et syndicats de copropriétaires depuis le 1er janvier 2020 (puis aux propriétaires bailleurs et usufruitiers en juillet 2021), cette aide peut être attribuée pour les travaux d’isolation extérieure, dans la limite de 100 mètres carrés de façades. Cela signifie que si vous entreprenez l’ITE d’une surface plus grande, votre subvention sera calculée sur 100 m2 seulement. Les matériaux utilisés doivent respecter des critères techniques et l’entreprise qui réalise les travaux doit être certifiée « Reconnu Garant de l’Environnement » (RGE). Cette aide financière à la rénovation énergétique est la même quel que soit le territoire où vous vivez, mais son montant dépendra de vos revenus : entre 15 € et 75 € / m2 de façades (pour les maisons individuelles et appartements).
  • Le programme Habiter Mieux de l’Anah : ce dispositif de l’Agence nationale de l’habitat concerne les propriétaires occupants dont les revenus sont inférieurs à certains plafonds de ressources et qui se lancent dans une rénovation globale, ainsi que les propriétaires bailleurs. Il permet de financer jusqu’à 50 % du montant total des travaux, à condition que ceux-ci permettent un gain énergétique d’au moins 35 %. Le financement est proportionnel au montant des travaux.
  • Les certificats d’économies d’énergie (CEE) : les fournisseurs d’énergie proposent des primes et des prêts bonifiés si vous réalisez une ITE sur votre résidence principale : ce sont les Coups de pouce Isolation. Ils s’adressent à tous les propriétaires occupants, propriétaires bailleurs et locataires et sont plus importants si vous êtes en situation de précarité ou de grande précarité. Le montant des subventions CEE varie également en fonction de la zone géographique où vous vivez.
  • La TVA à taux réduit : le taux de TVA appliqué aux travaux de rénovation est généralement de 10 %, mais il baisse à 5,5 % pour les travaux d’amélioration des performances énergétiques, comme l’isolation extérieure. Il s’applique aux propriétaires occupants, bailleurs, syndicats de propriétaires, locataires, SCI, et est appliqué directement par l’entreprise sur la facture des travaux.
  • L’éco-prêt à taux zéro : c’est un prêt à intérêt nul, accessible sans condition de ressources, pour financer les rénovations énergétiques jusqu’au 31 décembre 2021. Il est plafonné à 15 000 € pour un seul poste de travaux, comme l’ITE.
  • Le chèque énergie  : il est envoyé automatiquement, sans action de leur part, aux propriétaires et locataires en fonction de leurs ressources et de la composition de leur foyer. Il peut être utilisé pour payer les travaux d’isolation extérieure, en le remettant directement au professionnel.
  • L’aide financière de votre caisse de retraite : les caisses de retraite du régime général peuvent accorder une aide pour la réalisation de travaux d’isolation

La plupart de ces subventions sont cumulables et vous permettront donc de financer jusqu’à 75 % de votre isolation thermique par l’extérieur, selon vos ressources et votre lieu de vie !

Personne utilisant une calculatrice

Les aides financières locales

Certaines régions, départements, intercommunalités ou villes accordent des aides supplémentaires pour réaliser des travaux d’optimisation énergétique… Mais pas toutes ! Pour connaître les aides disponibles sur votre lieu de résidence, renseignez-vous auprès de votre mairie. . Les aides régionales sont en général conditionnées à un gain énergétique (au minimum 25 %). Voici quelques dispositifs « locaux » :

  • L’exonération de la taxe foncière : certaines collectivités locales proposent une exonération de la taxe foncière de 50 à 100 % pendant 3 ans, suite aux travaux d’isolation. Pour savoir si votre commune offre cette subvention, renseignez-vous auprès de votre mairie ou de votre service des impôts.
  • Le dispositif Denormandie, pour les futurs propriétaires bailleurs : 222 villes moyennes font partie du plan national Action cœur de ville, comme Aurillac, Blois, Dax ou Calais. Dans ces communes, si vous achetez un bien à rénover que vous souhaitez mettre en location longue durée (entre 6 et 15 ans), vous pouvez bénéficier d’un crédit d’impôt sur le revenu allant de 12 à 21 % du montant total des travaux.

Comment savoir à quelles aides vous avez droit pour financer votre isolation extérieure ?

Vous pouvez visiter le site de Faire ou de l’ADEME pour obtenir des informations sur toutes les aides à la rénovation énergétique. Vous y trouverez les conditions, les plafonds ainsi que les démarches à faire pour les obtenir.
Mais vous pouvez également confier cette tâche à un mandataire, comme Les ECO-Isolateurs. Nos ECO-Conseillers vous aideront à comprendre les différents dispositifs d’aides à l’isolation extérieure et s’occuperont pour vous de vos dossiers de demande de subventions. Une fois les travaux validés, vous n’avez aucun frais à avancer, Les ECO-Isolateurs se chargent de tout !

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