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Travaux d’isolation thermique : les aides et subventions de l’Agence Nationale de l’Amélioration de l’Habitat (Anah)

ECO-Budget, Financer ses travaux

L’Agence nationale de l’amélioration de l’habitat (Anah) est un organisme public qui fournit des aides financières aux propriétaires bailleurs ou aux propriétaires occupants. Les subventions obtenues constituent un fond d’apport pour procéder à des travaux d’amélioration de la résidence principale. La plupart des gestes de rénovation énergétique tels que l’isolation des combles, l’isolation de la toiture et l’isolation thermique des façades peuvent ainsi être financés. L’Anah propose deux dispositifs de subvention : Habiter Mieux Sérénité et MaPrimeRénov’. Découvrez leur montant et les conditions pour les obtenir.

Habiter Mieux Sérénité

L’aide Habiter Mieux Sérénité de l’Anah finance un ensemble de travaux de rénovation énergétique réalisés concomitamment dans un logement, par exemple : une isolation thermique des murs par l’extérieur (ITE), l’installation d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC) et le remplacement d’une chaudière fioul par une pompe à chaleur (PAC).

Son montant varie en fonction du niveau de ressources du demandeur. Habiter Mieux Sérénité permet ainsi aux ménages très modestes de financer jusqu’à 50 % du montant total HT de leurs travaux d’isolation thermique (plafonnés à 15 000 €), et les ménages aux revenus modestes jusqu’à 35 % (dans la limite de 10 500 €).

Cette aide peut être couplée à la prime Habiter Mieux de l’Anah qui s’élève à 10 % du montant HT des travaux : 2 000 € pour les foyers modestes, 3 000 € pour les foyers très modestes.

L’Agence nationale de l’amélioration de l’habitat offre également deux bonus pour les rénovations plus conséquentes :

  • Un bonus sortie de passoire énergétique de 1 500 € pour les logements initialement classés en étiquette énergétique F ou G ;
  • Un bonus Bâtiment Basse Consommation de 1 500 € pour les logements atteignant une étiquette énergétique A ou B à l’issue des travaux d’isolation thermique.

MaPrimeRénov’

Cette aide de l’État portée par l’Anah est ouverte à tous les ménages pour leurs travaux de rénovation énergétique. Elle est calculée en fonction des revenus, mais aussi des économies d’énergie que la rénovation thermique permettent de réaliser. MaPrimeRénov’ est une subvention souple, qui avantage les ménages modestes et très modestes et peut couvrir de 40 % à 75 % des dépenses. Elle encourage les bouquets de travaux qui permettent de réaliser des économies d’énergie supérieures à 55 %, mais n’est pas cumulable avec les aides de L’Agence nationale de l’amélioration de l’habitat.

Un bonus « sortie de passoire » vient s’ajouter à la subvention lorsque l’étiquette énergie du diagnostic de performance énergétique (DPE) passe de la catégorie F ou G (passoire thermique) à la catégorie E. Un bonus Bâtiment Basse Consommation (BBC) récompense les ménages qui vont jusqu’au bout du parcours de rénovation énergétique globale, et atteignent l’étiquette énergie B ou A.

Depuis le 1er janvier 2021, chaque niveau de ressources est classé par couleur et selon le montant du revenu fiscal de référence :  bleu, jaune, violet ou rose, du plus modeste au plus aisé.

rge

Conditions pour la subvention de l’ANAH

Certaines règles doivent être respectées pour obtenir les aides de l’Anah:

  • Le logement doit dater de plus de 15 ans
  • Vous devez être propriétaire
  • Des conditions de revenus pour l’aide à l’isolation thermique par l’extérieur sont demandées. Des plafonds de ressources doivent être respectés (voir les différentes aides de l’État)
  • Les gestes d’isolation représentent un montant minimum de 1500 euros
  • Il doit s’agir de votre résidence principale

Deux autres conditions sont nécessaires pour obtenir la subvention pour l’isolation de votre maison dans le cas d’Habiter Mieux Agilité. L’Anah exige que les travaux soient réalisés par un professionnel certifié RGE. Enfin, vous ne devez pas avoir bénéficié d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) dans les cinq dernières années.

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Les autres aides à la rénovation énergétique

En plus des dispositifs de l’Agence nationale de l’amélioration de l’habitat et de MaPrimeRénov’, d’autres aides et subventions peuvent vous être attribuées, selon le type de travaux que vous entreprenez et vos conditions de ressources.

  • Les Certificats d’Économie d’Énergie : ce sont des aides offertes par les fournisseurs d’énergie sous forme de primes, prêts bonifiés ou diagnostics, si vous réalisez des travaux d’optimisation énergétique. Exemples de subventions CEE : conseils et diagnostics, primes pour l’installation d’équipements thermiques performants ou pour la rénovation du bâti…
  • La TVA à taux réduit: l’amélioration de la performance énergétique de votre logement est soumise à un taux de TVA de 5,5 % (au lieu de 10 %).
  • L’éco-prêt à taux zéro: C’est un prêt à taux d’intérêt nul, accessible sans conditions de ressources, pour vous aider au financement de votre rénovation thermique.
  • Les aides des collectivités locales: Ces subventions peuvent s’ajouter aux autres dispositifs, et continuer de faire baisser la facture ! Renseignez-vous auprès de votre ECO-Conseiller.
  • Le chèque énergie : il vous permettra de payer vos factures énergétiques ou de financer une partie des travaux de rénovation.

Simplifiez-vous les subventions

Nos ECO-Conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner dans toutes vos démarches. Ils vous expliqueront comment, avec MaPrimeRénov’, l’Anah et d’autres subventions complémentaires, votre rénovation énergétique globale peut être financée jusqu’à 75 %.

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